Жить загородом — выгодно. Выбираем правильный дом

Во время и после периода самоизоляции жители больших городов потянулись к пригороду. Интерес к загородной недвижимости многократно возрос. Спрос тоже. Ведь помимо очевидных плюсов жизни на свежем воздухе, есть ещё и материальная составляющая.
Эксплуатационные расходы на дом, если он построен правильно, в два- три, а то и более раза ниже чем содержание квартиры. И во многих регионах можно взять под него ипотеку под 2,7-3,0 % годовых на покупку. Так называемая сельская ипотека, читайте про неё здесь.
Правильный дом — на земле, относящейся к землям поселений и с разрешённым использованием ИЖС. Я говорю о доме в деревне. Именно такой дом позволяет сэкономить на его эксплуатации. В коттеджных посёлках все будет, конечно, значительно дороже.
Но здесь ключевое слово — «правильный» дом. Это подразумевает, что дом был построен на совесть. Из качественных материалов. По соответствующим строительным нормам. Правильно утеплён и т. д. Нюансов очень много и в этом надо разбираться, чтобы не купить «кота в мешке».
Если посмотреть на рынок загородной недвижимости глазами эксперта, то мы с вами увидим что «правильных» домов на практике очень мало. Те, что строились на продажу — не выдерживают никакой критики. Те, что строились для себя — в подавляющем большинстве строились «на глазок». Без проектов. Когда сам хозяин половины в строительстве не понимает и рабочие из ближнего зарубежья — тоже «университетов не заканчивали».
Решили купить дом — проведите строительную экспертизу.
Если сами хорошо разбираетесь в строительстве — отлично. Если нет, подключите специалистов. Сейчас таких компаний на рынке много. Они все проверят, выявят недостатки, даже смету могут составить, сколько денег понадобится на ремонт. И вы сможете аргументированно попросить эту сумму в качестве скидки.
И не забываем про проверку юридической чистоты самого объекта недвижимости. И личности продавца. Про возможные «подводные камни», касающиеся самого земельного участка читайте здесь.
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать:
👉 Сельская ипотека под 2,7 %. Только ленивый пройдёт мимо
👉 Договор купли-продажи земельного участка. Образец
👉 Почему люди стали уезжать из городов?
👉 Опасные для жизни земельные участки. Рассказываю из своего опыта, от каких пришлось отказаться
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение