Всем хочется купить квартиру подешевле.
Но дёшево — не всегда хорошо.
Объясню на примере. На рынке недвижимости опять появились квартиры в частных домах. Точнее, их рекламируют как квартиры, а продают как доли.
Покупателей завлекают низкой ценой, которая в два раза ниже цены на квартиры.
Красивыми архитектурными решениями самого дома, близостью к Москве. Но квартира, в многоквартирном доме, даже если это и не квартира вовсе, а студия — это отдельный объект недвижимости, со своим почтовым адресом, своим кадастровым номером.
Квартира — это объект права, который можно купить или продать, это ликвидный товар. Дом, в котором вы покупаете квартиру, обеспечен водоснабжением и канализацией, отоплением и электричеством.
И если вы купили квартиру в новостройке на законных основаниях- у вас её не отберут как объект подлежащий сносу, как незаконный объект.
А доля в частном коттедже — это именно доля. И ликвидность её стремится к нулю. Потому что у вас не будет своего почтового адреса и отдельного кадастрового номера.
Потому что подавляющее большинство таких коттеджей по сути своей являются незаконными постройками. Соответственно, ни о каких законных основаниях быть подключёнными к водопроводу, канализации, электроэнергии и отоплению у вас не будет.
Тот человек, что продал вам долю в обычном коттедже, после окончания строительства уйдёт в сторону, оставив вас и ваших соседей наедине со всеми проблемами, которые неминуемо свалятся на вашу голову.
Он ведь продал вам не квартиру, а долю. Вы же сами подписали договор и произвели по нему оплату.
Кого винить в данной ситуации? Только себя, свою некомпетентность и юридическую безграмотность.
Ведь вами руководил не здравый смысл и осторожность, а желание сэкономить во что бы то ни стало. Вот и «сэкономили».
Многие из таких «горе- новостроек» будут в конце концов разрушены по решению суда как незаконные.
Не позавидуешь таким покупателям. Они потеряют и недвижимость, и деньги.
Есть такая поговорка — скупой платит дважды. Она в данной ситуации более чем применима. Не гонитесь за дешевизной при покупке недвижимости, чаще всего она является признаком больших проблем в будущем.
Все имеет свою цену — и удача, и неудача. Просто удача стоит дороже, но она того стоит.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Сколько времени реально уходит на покупку квартиры в Москве ?
👉 Новые рекорды на рынке ипотечного кредитования. Ставки вниз, цены вверх
👉 Прогноз цен на новостройки 2020/2021. Ипотека БУДЕТ снижаться!
👉 Зарабатываем сейчас.
Много. Законно.
На недвижимости. Летом 2020 это еще можно сделать
👉 Как купить квартиру в новостройке? ДДУ, ДКП, ПДКП, ДУПТ — что это?
| Тонкости первичного рынка
👉 Инвестиции в недвижимость в кризис 2020 — что купить, чтобы заработать?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение
При покупке недвижимости важно помнить, что дешево — не всегда значит хорошо. Рассматривая пример с продажей долей в частных домах под видом квартир, видно, что такие сделки могут привести к серьезным проблемам. Покупая долю в недвижимости, вы рискуете лишиться не только денег, но и самого объекта, так как многие такие постройки могут быть объявлены незаконными и разрушены. Поэтому стоит помнить, что вложения в недвижимость — это серьезное дело, требующее внимательного изучения и профессионального сопровождения, чтобы избежать неприятных последствий.
«Дешевле не всегда лучше, особенно когда речь идет о покупке недвижимости. Важно учитывать не только цену, но и законность объекта и его потенциальную ликвидность.»