Готовый арендный бизнес — тонкости и ньюансы покупки

Инвестиции бывают разные. Но их объединяет один момент. Вы передаёте деньги в обмен на какие-то права или имущество. Их условно можно разделить на две части:
Первая. Когда вы, инвестируя, приобретаете себе в собственность какое-то имущество, например, недвижимость, антиквариат, предметы искусства и т.д. Цель данных инвестиций — получение пассивного дохода. Купили, сдали в аренду, или продали через определенное время, и получили доход.
Вторая, когда вы инвестируете в управляющую компанию, работающую на фондовом рынке или самостоятельно, в ценные бумаги, металлы, нефть и т. д., одним словом — в глобальные рынки.
Второй тип инвестиций рассматривать не будем, так как последние события показали, что глобальные рынки подвержены хаосу и неожиданным разворотом и падением цен.
Первый тип инвестиций, когда вы приобретаете имущество, гораздо более безопасен и предсказуем. И при наличии у инвестора или людей из команды инвестора нужной квалификации, предсказуем и управляем. Здесь нет биржевого хаоса и резких скачков цен.
Для серьезного инвестора важно:
а) Не потерять деньги;
б) Заставить деньги приносить доход без участия инвестора.
Поэтому рассмотрим инвестиции в недвижимость, как самый универсальный и весьма доходный инструмент получения пассивного дохода.
Сейчас приобрести ГАБ (готовый арендный бизнес) не сложно. Предложений на рынке много. Но это только на первый взгляд. На самом деле толковых предложений практически нет. Либо цена сильно завышена, либо «липовый» доход у арендного бизнеса, либо локация объекта не перспективна. Либо ещё какая-то весьма веская причина пройти мимо этого объекта.
На что же надо обратить внимание инвестору при покупке ГАБа?
Нельзя доверять цифрам и документам, предоставленным продавцами. Все надо перепроверять. Только так, и не иначе, вы купите действительно доходный ГАБ.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Какие квартиры покупать после самоизоляции? Льготная ипотека 6,5% — брать или ждать?
👉 Что будет с ценами на квартиры в следующем году?
👉 4 способа заработать на недвижимости
👉 Бизнес уходит в онлайн. Последствия для арендного бизнеса
👉 Инвестировать в деление на студии — прямая потеря денег!
👉 Худшие способы инвестирования в недвижимость: куда НЕ НАДО вкладывать деньги
👉 Рассказываю, когда нельзя покупать квартиру
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM