Сдаёте квартиру — вы в зоне риска!

В прошлом году в Москве орудовали мошенники. Промышляли они тем, что снимали в аренду квартиру, при подписании договора получали копии документов собственника, потом подделывали паспорт и квартиру успешно продавали.
Два эпизода получили массовую огласку, один эпизод даже попал в новости на телеканале канале Россия.
Кошмар ситуации состоял в том, что покупатели не подозревали, что перед ними другой человек. Одна из сделок была удостоверена нотариусом и лично сдана аферистом в МФЦ, а Росреестр зарегистрировал эту сделку (переход права по договору купли -продажи). И в том конкретном случае ни нотариус, ни сотрудники МФЦ не отличили поддельного паспорта от настоящего.
Вот такого качества была подделка документов.
И жулики с поддельными документами брали оригинальные справки в МФЦ, БТИ, делали в Росреестре оригинальные архивные копии правоустанавливающих документов, объясняя, что при переезде оригиналы потерялись. И выходили мошенники на сделку купли- продажи с пакетом настоящих документов и поддельным паспортом.
Самое интересное в этих историях, что разоблачили мошенников в обоих случаях бдительные риэлторы. А нотариус не разоблачил и не защитил. И МФЦ не разоблачил и не защитил.
Обмануть могут практически каждого, кто сдаёт квартиру.
Прежде всего рискуют те граждане, которые являются единственными собственниками квартиры. Подделать один паспорт мошенникам легче, чем несколько. Поскольку мошенниками в обоих случаях были мужчины, именно мужчины — единоличные собственники, самые вероятные жертвы мошенников.
Старайтесь не сдавать квартиру одиноким мужчинам или женщинам (у женщин могут быть подельники). Сдавайте квартиру семейным. И требуйте от арендатора документы на всех членов семьи. В том числе, документы на детей. Аферист никогда не будет рисковать своей семьей. И ещё, аферисты обязательно сыграют на вашей жадности. Если вы завысите цену аренды, нормальный человек или семья снимать не будут.
В заключение хочу сказать — если вы , как собственник жилья, станете жертвой таких аферистов, то вам удастся через суд вернуть себе квартиру, сделка с поддельными документами будет признана в суде ничтожной. Но суды, адвокаты, нервы, экспертизы и т. д. — все это будет стоить времени, здоровья и денег. Лучше изначально будьте внимательны и осторожны!
О том как еще арендатор может лишить собственника квартиры я уже снимал видео.