Как не дать чиновникам из отдела опеки разрушить семейные планы

Полезный совет из моей практики. Женщина с ребёнком-подростком, оба собственники двух комнат в коммуналке. Устали жить в обществе соседа-алкоголика. Который, как напьется, лазит по квартире голый, идиот.
Решили продать две комнаты и купить отдельную квартиру. Хотелось двухкомнатную. Комнаты в коммуналке были в Москве. Но суммы было недостаточно для покупки двухкомнатной квартиры в Москве, поэтому решили купить двушку в ближнем Подмосковье.
Сказано- сделано.
Нашли мы покупателя на их комнаты. Цену давал клиент достойную. Квартиру подобрали двушку в новом доме со свежим евроремонтом.
Все, идём в органы опеки и попечительства. Если один из собственников несовершеннолетний, то для того, чтобы сделку (переход права по ДКП) зарегистрировал Росреестр, нужно получить согласие органов опеки.
Подготовили пакет по продаваемым комнатам в коммуналке, по квартире которую решили брать и сдали на рассмотрение, как положено.

Спустя десять дней получаем отказ.

Чиновник из органов опеки и попечительства посчитал, что ребёнку лучше жить в коммуналке с соседом-пьяницей, но в Москве, чем переехать в отдельную двухкомнатную квартиру в новом доме, но в ближайшем Подмосковье. И все, хоть кол на голове теши — нет.
Не устраивает — обращайтесь в суд.

Суд бы мы, конечно, выиграли, но время поджимало, а суды, сами знаете — от двух-трёх месяцев и больше. Нас наша альтернатива ждать не будет.
Поскольку опеку проходить надо по месту жительства несовершеннолетнего, меняю тактику.
У клиентки есть бабушка в Москве. Решили посетить территориальную опеку по месту жительства бабушки, так как бабушка сразу дала добро на прописку внучки.
Опека по новому адресу оказалась с «человеческим лицом». И нам дали добро на сделку. И счастливые мама с дочкой перепрописались к бабушке.
Прошли опеку по новому месту жительства и переехали в двухкомнатную квартиру.
Если бы у моей клиентки небыло бабушки, я бы посоветовал ей перепрописаться по другому адресу, где ипотека более лояльна. Сделать это сейчас не так сложно и не дорого.
Главное – не пасовать перед трудностями и решение обязательно найдется. Если на пути встал неадекватный чиновник, а сроки поджимают, посмотрите и подумайте, как можно достичь результата другим путём.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 КАК БЫСТРО ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ? Погасить кредит за 6 лет вместо 20 с минимальной переплатой
👉 Продавец квартиры оказался недееспособным. Что делать?
👉 Как уберечь квартиру пожилых родителей от мошенников
👉 Подробная пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку
👉 Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник?
👉 450 тысяч на ипотеку — субсидия от государства в 2020. Как получить? Какие документы нужны?
👉 Как быстро закрыть ипотеку. И меньше заплатить процентов банку. Простой рецепт ипотечного счастья
👉 Покупаем квартиру, чтобы жить в ней. Что выбрать? Новостройку или вторичку?
👉 Почему нельзя продавать квартиру по доверенности, а покупать по доверенности можно?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение