Что лучше — сталинка или новостройка?

Этот вопрос мне часто задают клиенты, которые хотят купить квартиру.
Действительно, перед многими людьми стоит эта дилемма. Что же лучше купить — квартиру в новом доме, или квартиру в сталинке?
Давайте разберём.
В сталинке высокие потолки — 3,0-3.2 метра. Соответственно, квартиры в сталинках большие. Двухкомнатная может быть и 55 и 65 квадратных метров. А площадь «трешки» может доходить до 100 и более квадратных метров. Стены кирпичные, без пенобетонных (газосиликатных) блоков. Толщина стен — полметра и более. Во многих сталинках есть лифт и просторный подъезд — настоящее парадное.
В новостройке, если смотреть квартиры с аналогичными ценами, качество строительства однозначно хуже. Слышимость от соседей зашкаливает. Этажность намного выше, и вследствие этого большая скученность людей, соответственно больше проблем с парковками. Тяжелее решаются общедомовые вопросы. В большинстве новостроек, сравнимых по ценам, потолки ниже, чем в сталинках. И площадь квартиры меньше.
Правда есть и другие новостройки, значительно более дорогие по цене.
У них есть реальные преимущества перед сталинками.
Во-первых, наличие подземного паркинга с лифтом.
Во-вторых, из-за высокой цены в элитной новостройке отсутствуют «люмпены». Публика сильно отличается. Очень сильно.
В-третьих, высокие, как в сталинках, потолки и большая площадь, позволяют сделать ремонт по своему вкусу. И в таких домах реально много красивых квартир.
Так что если сравнивать недорогие новостройки и сталинки — сталинки реально в этом сравнении выигрывают.
Если рассматривать новостройки более дорого сегмента, то они по большинству параметров лучше сталинок.
Но есть ещё один момент. Однозначно можно сказать, что мы точно знаем, из чего построены стены в сталинках -это кирпич, в большинстве случаев красный. Что же касается новостроек, только одному застройщику известно, чем утепляли стены. Я встречал элитные новостройки, где утепление выполнено из минеральной ваты или пенопласта. И по факту в таких домах через несколько лет после окончания строительства просто нельзя будет жить. Жди фенолы, плесень и другие «подарки».
Поэтому, когда выбираете квартиру для жизни, учитывайте все факторы. Не только красоту и престиж, но и экологию.

О том как правильно выбирать квартиру (со всеми юридическими моментами), и при этом не попасть на мошенников, я уже снимал серию видео на своем канале. Приятного просмотра!
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 С 10 января 2021 года при покупке недвижимости у Вас спросят: «откуда деньги?»
👉 С 1 января 2021 года НДФЛ увеличивается. На недвижимость тоже?
👉 Налоги с продажи квартиры. В 2021 году наступят существенные изменения
👉 Плохая новость для тех, кто сдает квартиру в аренду, и радость для арендаторов. Новая инициатива Минстроя
👉 Получить от государства налоговые вычеты в размере 260 000 и
390 000 рублей теперь станет проще
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение