Почему нельзя продавать квартиру по доверенности, а покупать по доверенности можно?

Рынок недвижимости оживился. Начались просмотры, задатки (авансы), сделки. Оживились и продавцы, и покупатели. Но не только добропорядочные участники рынка зашевелились. Аферисты тоже активизировались.

В зоне повышенного риска — продажа квартиры по доверенности.
Аргумент у жуликов такой. Хозяин не может приехать из-за самоизоляции, болезни и т. д., поэтому квартира продаётся по доверенности.
А там может все что угодно. И доверенность может быть «липовой», и человек, давший доверенность, уже умер / стал недееспособным или рассудка лишился. Или доверенность будет отозвана во время сделки.
Масса причин, по которым сделка купли- продажи, совершенная по доверенности от продавца, может быть расторгнута судом.
Из всех видов обмана доверчивых покупателей — обман с помощью доверенности самый распространённый.
Никогда не покупайте квартиру по доверенности.
Продавец должен быть на сделке лично. Иначе покупатель рискует и деньги заплатить за квартиру, и саму квартиру потерять.
Совсем другое дело, если от имени покупателя действует доверенное лицо.
Здесь у покупателя нет выгоды обмануть вторую сторону. Деньги ведь все равно придется заплатить. С доверенностью покупатель или без доверенности, не будет организован процесс расчетов — не будет сделки.
Отдельно скажу, если вы покупатель, для проведения безопасной сделки одного личного присутствия продавца недостаточно.
Надо обязательно проверять юридическую чистоту квартиры и личность самого продавца, так как тут есть свои подводные камни.
Как в русской поговорке: семь раз отмерь, один раз отрежь. Семь раз все проверь, а потом купи.

О том, какие квартиры нельзя покупать НИКОМУ я снимал подробное видео. Будьте внимательны и осторожны!
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 С 10 января 2021 года при покупке недвижимости у Вас спросят: «откуда деньги?»
👉 С 1 января 2021 года НДФЛ увеличивается. На недвижимость тоже?
👉 Налоги с продажи квартиры. В 2021 году наступят существенные изменения
👉 Плохая новость для тех, кто сдает квартиру в аренду, и радость для арендаторов. Новая инициатива Минстроя
👉 Получить от государства налоговые вычеты в размере 260 000 и
390 000 рублей теперь станет проще
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение