Опасные для жизни земельные участки. Рассказываю из своего опыта, от каких пришлось отказаться

Многие жители мегаполисов после самоизоляции решили обосноваться за городом. Спрос на загородную недвижимость возрос многократно.
Кто-то ищет готовый дом, кто-то участок для строительства.
Сегодня поговорим об участках.
На моей практике были случаи, когда покупать загородный участок было не просто нецелесообразно, а в ряде случаев опасно для жизни. И если не углубляться «в тему» при покупке, то можно было сильно «влететь». Читайте и делайте выводы.
Не буду уходить в юридическую часть назначения и разрешённого использования земельных участков, про это будет отдельная статья. Итак, категория земли — земли населенных пунктов, назначение ИЖС.
Визуально все прекрасно. По документам у продавца все в порядке. Но после доскональной проверки появляются «скелеты в шкафу». Дело в том, что многие ведомства в нашей замечательной стране работают не синхронно. И информацию о возможных проблемах надо изучать методом исключения, заглядывая, так сказать, во все инстанции.
Под участком проходит магистральная канализация. Труба диаметром почти метр и охранная зона 10 метров. Причём она старая, ещё советских времён, и время от времени трубу прорывает в некоторых местах. При таких авариях происходит провал грунта. Покупать такой участок просто опасно для жизни. Да и разрешение для строительства не получишь.
Участок, по которому проходит магистральный газ. Здесь в случае аварии последствия другие, может быть пожар, взрыв.
В конкретно нашем случае это была сибирская язва, и зона отчуждения 1000 метров. Поскольку эти захоронения заражённого скота относятся к советским временам, то прошло не так уж много времени и пользоваться таким участками, пить воду из колодца или скважины, кушать плоды и ягоды, да даже находиться там — просто реально опасно.
Участок крайний в поселении, до его границы доходит газ. Но мощности трубы не хватает, чтобы подключить ещё один дом. Купить можно, построиться можно, но газа не будет. А загородный дом надо отапливать.
В плане развития территории по участку планируется строительство магистрали. В конкретном случае из моей практики было запланировано строительство автомагистрали. Но это может быть и Ж\Д. Не важно. Просто никто вам не даст разрешения на строительство на таком участке. Сажать картошку, кабачки, огурцы – пожалуйста, построить дом — нет.
Под участком проходит силовой электрический кабель. Это тоже создаёт большие проблемы. Если, не дай Бог, во время строительства его повредить, то гибель будет мгновенной.
Есть ещё одна совсем редкая и немного экзотическая причина не покупать участок, с которой я лично сталкивался — наличие на участке под землёй линий секретной связи (опять же, строить на таком участке разрешения не дадут).
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать:
👉 Сельская ипотека под 2,7 %. Только ленивый пройдёт мимо
👉 Договор купли-продажи земельного участка. Образец
👉 Почему люди стали уезжать из городов?
👉 Боитесь чипизaции, вaкцинaции — есть решение! (покупаем дачи)
👉 Банк отказал в ипотеке? Вот еще 5 способов купить квартиру в кредит, о которых мало кто знает
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM