Вторая волна эпидемии и самоизоляции не за горами. Что делать?

В соседние государства пришла вторая волна эпидемии. Есть информация от моих читателей из Казахстана и Узбекистана.
Это значит, вероятность второй волны в России также велика.
Не буду обсуждать медицинские и общественные последствия, поговорим о возможном влиянии второй волны самоизоляции на рынок недвижимости.
И что делать, если вы сдаёте квартиру или нежилое помещение в аренду, а может быть, собрались купить или продать недвижимость?
Объяснять очевидное не буду.

Все мы пережили первую волну. Цены на аренду жилой и коммерческой недвижимости снизились. Многие объекты вообще оказались невостребованными. Если посмотреть статистику ЦИАНа, то в прошлом году было в среднем ежедневно от 10 до 15 тыс.

объявлений об аренде жилья в Москве. Сейчас количество объявлений об аренде жилья увеличилось в три раза, до 40-45 тысяч объявлений в день.
Соответственно, вторая волна, если она будет, больнее всего ударит по рынку аренды жилой и коммерческой недвижимости.
Если арендаторы есть, подготовьте соответствующие бумаги, делайте предложения арендаторам, чтобы их сохранить.

Помня великую фразу «если ситуацию нельзя побороть, то лучшее решение — её оседлать и возглавить». Стабильность денежного потока сегодня и сейчас важнее доходности.
На рынке очень мало предложений.

Все продавцы чего-то ждут.
А покупатели реально на рынке есть, и одержимые паникой и стремлением вложить свои деньги, они покупают недвижимость и на первичном, и на вторичном рынке.
Посмотрите статистику по регистрации сделок в Росреестре — их количество увеличилось в два раза. Я не говорю сейчас о загородной недвижимости — здесь вообще взрывной рост спроса. Поэтому если вы продаёте недвижимость и знаете, куда вы вложите полученные средства — именно сейчас, до второй волны, — ваше лучшее время.

Цена будет максимальной.
Если вы решили купить недвижимость — ищите интересные объекты, торгуйтесь, не покупайте что попало, лишь бы купить, а выбирайте на рынке интересные предложения с максимальным дисконтом. Ведь вся прибыль от покупки недвижимости и её последующей сдаче в аренду или продаже (после кризиса) создаётся в момент покупки.
Если покупаете для себя, для жизни — своё жильё в любом случае лучше арендованного. Тут больше психологический фактор, чем экономический.

Человеку нужен «свой угол», чтобы жить, как хочется. Спать на своей кровати, а не на «бабушкином» диване (как иногда приходится в арендованном жилье). Своё жилье мотивирует жить лучше и богаче. Если куплено в ипотеку — стимулирует больше зарабатывать.

Быстрее закрыть ипотеку. Среди тех, кому я приобретал квартиру и знакомых — подавляющая часть людей выплатили ипотеку досрочно. Когда человек к чему-то стремится, у него обязательно получается.
Второй волны пандемии и самоизоляции не стоит бояться, но нужно морально быть к ней готовым.
Остались вопросы, нужна консультация? Писать мне лучше в Whatsapp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение.
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать:
👉 Что будет с ценами на квартиры в следующем году?
👉 Ипотечные иллюзии, или почему банк квартиры на юридическую чистоту не проверяет
👉 Перепланировки: с какими покупать квартиру нельзя
👉 Квартиры подорожают или подешевеют?
👉 Как быстро закрыть ипотеку.

И меньше заплатить процентов банку. Простой рецепт ипотечного счастья
👉 Ипотека без первого взноса. Спасение или тюрьма?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM