И самое удивительное — много покупателей без ипотеки. Просто приходят люди с деньгами и покупают квартиры. Я о квартирах в обычных домах, не об элитной недвижимости в монолитах. Но покупают не абы что, а то, что хорошо «упаковано».
Конечно, на рынке много покупателей и с ипотекой, но они в основном ринулись на первичный рынок.
Их привлекает льготная ипотека под 6,5 % годовых. На вторичке покупатели сметают жильё с хорошим ремонтом.
Продажа приходит по единому сценарию: один, максимум два- три показа и продано. И такие покупатели — все без ипотеки.
Желание вложить деньги в квартиру с ремонтом — видно невооружённым взглядом.
В разговоре с покупателями выясняется, что все пока планируют сдавать квартиру. Вот такой сейчас на рынке недвижимости эмоционально-нерациональный спрос.
Вызванный больше желанием сохранить накопления, а не заработать, даже если придется потратить лишние деньги. Главное купить сейчас, сегодня, и после этого ничего не делать в квартире. Чтобы был не только ремонт, но и мебель, и не вкладываться ни во что, не тратить на это силы и время.
Продавать или покупать квартиру сейчас или подождать?
Что будет с ценами?
После эпидемии все экономисты предрекали кризис в экономике, соответственно, заговорили и скором падении цен на недвижимость. Но последние, буквально вчерашние заявления Владимира Путина, Эльвиры Набиуллиной и Валентины Матвиенко, нам дают понять, что темпы строительства жилья будет нарастать, ключевая ставка будет снижаться, а, следовательно, будет снижаться и процент по ипотеке и что, помимо первички начнётся стимулирование вторичного рынка.
Ценам на недвижимость рухнуть не дадут.
Рынок недвижимости ожил, жив и будет жить.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Что обязательно проверять при покупке квартиры? Та самая «юридическая проверка чистоты»
👉 Налоги от продажи недвижимости: кратко и по-простому
👉 Президент поднял налог на продажу квартиры с 2021 года
👉 Ипотечные иллюзии, или почему банк квартиры на юридическую чистоту не проверяет
👉 Никогда не передавайте недвижимость покупателю до сделки
👉 Почему нельзя продавать квартиру по доверенности, а покупать по доверенности можно?
👉 Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение
Рынок недвижимости демонстрирует интересный тренд — многие покупатели предпочитают приобретать квартиры без ипотеки, сосредотачиваясь на хорошо отремонтированных объектах. Эмоционально-нерациональный спрос на жильё с ремонтом свидетельствует о стремлении сохранить накопления и инвестировать в недвижимость, ожидания по стабильности цен подкреплены последними заявлениями высокопоставленных лиц».
Эмоционально-нерациональный спрос на недвижимость в условиях сохранения накоплений.