В своём обращении 23 июня 2020 года Президент РФ Владимир Путин назвал успешным эксперимент по налоговому режиму для самозанятых и распорядился с 1 июля дать право вводить его всем регионам страны.
Для большинства россиян это реальная возможность снизить налог от сдачи в наём квартир с 13 до 4 %.
Эти изменения позволят реально «обелить» рынок аренды жилья. Ведь сдавать, и, соответственно, снимать квартиру по официальному договору выгодней для всех — и для арендаторов, и для арендодателей.
Не будет произвола и обмана.
Правда, скорее всего при «обелении» рынка, немного, на эти самые 4 %, подрастут и цены на аренду жилья.
А сколько денег получит бюджет? Это будут просто сказочные цифры. Ведь сейчас подавляющее большинство собственников сдают квартиры «в чёрную», без договоров и без уплаты налогов.
Напомню, что официально режим самозанятых называется «Налог на профессиональный доход». Он дает самозанятым гражданам право вести предпринимательскую деятельность с минимальными издержками.
Это и онлайн-регистрация, и полное отсутствие бухгалтерской отчетности, и ведение деятельности без контрольно-кассовых машин (ККМ). Размер налоговой ставки для самозанятых от сдачи в аренду жилья — 4% (если сдаёте физическому лицу), и 6% (если сдаёте квартиру в аренду юридическому лицу), вместо 13% налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать:
👉 Сдаёте квартиру — вы в зоне риска!
👉 Путин вчера поднял налог на продажу квартиры
👉 Ипотечные иллюзии, или почему банк квартиры на юридическую чистоту не проверяет
👉 Сдать квартиру в аренду и не попасть на мошенников. Расскажу, как сохранить свою квартиру
👉 Ставка рефинансирования теперь 4,5%. Ипотека стала ниже!
👉 Почему люди стали уезжать из городов?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Введение нового налогового режима для самозанятых граждан, снижающего налог от аренды жилья с 13 до 4%, представляет собой значительный шаг в развитии рынка аренды жилья в России. Эти изменения способствуют «обеливанию» рынка и создают стимул для официального заключения договоров аренды, что уменьшит произвол и обман. Однако, возможно, на фоне «обеливания» рынка, цены на аренду жилья немного вырастут, но это отражается на повышении доходов бюджета за счет увеличения налоговых поступлений от самозанятых граждан, ранее работавших «в чёрную».
«Снижение налога на сдачу жилья для самозанятых — шаг к обеливанию рынка.»
Стимулирование официальных сделок в сфере аренды жилья через налоговые льготы может улучшить прозрачность рынка и приносить больше доходов в бюджет.