Как у нас знает каждый, а как у них? В Белоруссии, что происходит с ценами на квартиры?
Начну с того, что вся статистика из Белоруссии в долларах, да именно в них — «в мертвых американских президентах».
В России после памятного кризиса 2008 года никто цены на квартиры в долларах не считает.
А до этого срока, по крайней мере в Москве, все цены на недвижимость тоже измеряли в долларах, и рассчитывались в долларах.
Но это в далеком прошлом, у нас. У них же, это реально настоящее. Поэтому и неспокойно там, что не смогли свои цены на недвижимость в свою валюту перевести.
Если в стране недвижимость продаётся за чужие деньги, если недвижимость не имеет стоимости в национальной валюте , то и страна не состоялась. Потому что если основные активы и имущество населения оценивается в баксах, то у страны нет будущего.
Совсем другое дело Россия — в России будущее есть. Потому что недвижимость продаётся и покупается за рубли, за национальную валюту.
Но вернёмся к ценам на квартиры в Белоруссии.
По информации аналитического центра Realt.by, были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска в августе 2020 года.
Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю вырос на 0.1% и составил 1401 $/м2. Это вторичный рынок. Текущее значение индекса является самым высоким за последние 10 недель.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю также выросла (+0.3%) и составляет на данный момент 1341 $/м2.
Как видно из графика, вторичка в соседней стране дороже первички.
Динамика цен этого года повторяет нашу российскую « самоизоляцию», хотя там, в Белоруссии её и не было. Из графиков мы видим рост цен и спроса до апреля 2020 года, потом на период апреля и мая — спад, и в июне оживление рынка, переходящее в рост в июле. В августе рост продолжился.
Что же происходит в крупных городах — областных центрах?
Там цены ниже «столичных Минских» в два и более раза.
В областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 816 $/м2 (без изменений), Витебск — 643 $/м2 (без изменений), Гомель — 623 $/м2 (-0.4%), Гродно — 731 $/м2 (-0.5%), Могилев — 643 $/м2 (-0.1%).
По Московским меркам жильё в Белоруссии не дорого стоит. Но вряд-ли это как-то повлияет на увеличение спроса на белорусскую недвижимость покупателей из России. По крайней мере в ближайшее время.
Обращаю внимание читателей, что мысли и выводы, изложенные в данной статье, являются моими личными мыслями и выводами. У вас может быть по этому поводу другое мнение.
И это хорошо.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Как этим летом московские продавцы квартир разводят иногородних покупателей
👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок | Недвижимость в Москве |
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций.
Юридические тонкости.
👉 Покупаем квартиру, чтобы жить в ней. Что выбрать? Новостройку или вторичку?
👉 Альтернативная квартира всегда дешевле.
Обьясняю на пальцах, почему
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение
Интересно наблюдать динамику цен на жилье в Белоруссии и их сравнение с российским рынком. Важно учитывать влияние валюты на оценку недвижимости и перспективы развития страны.
Цены на квартиры в Белоруссии отражают состояние рынка недвижимости в этой стране, где индекс цен на вторичный рынок и средняя цена квартир в новостройках продолжают свой рост. Сравнение цен в Минске и областных центрах показывает значительные различия, с жильем в столице стоимостью в два раза выше. Хотя по московским меркам цены кажутся невысокими, увеличение спроса на белорусскую недвижимость среди покупателей из России в ближайшее время маловероятно из-за различий в валютных показателях и рыночных условиях.