После самоизоляции многие вещи стали восприниматься по -другому.
Квартир на рынке много, а выбрать нечего.
Если говорить о рынке аренды жилья, то картина противоречивая. Иной раз эмоции клиентов, желающих сдать жильё, удивляют.
Как же так, говорят они, -«я уже 20 лет сдаю квартиру и всегда были желающие, сейчас никто не снимает!».
А ключевое слово здесь: «уже 20 лет». И квартира как была, в каком состоянии, с какой мебелью, ремонтом, так и предлагается.
Посмотрите на фотографии большинства таких квартир, как можно предлагать человеку такие условия проживания?
Квартиры без ремонта. Со старючей мебелью, какими-то диванами, обивка которых аж лоснится от грязи и затертости, какие-то шкафы -«трюмо», никому не нужная и кривая мебель с незакрывающимися дверками, которой сто лет в обед.
Вот в отношении именно такого «замызганного до нельзя» дивана и выскочила у клиента фраза, когда его супруга решила на него присесть:
— «не садись на него, а то забеременеешь!!!»
Это так и было.
Хотели люди снять жильё, а как увидели вживую такую квартиру — убежали.
На рынке аренды жилья сегодня предложение превышает спрос.
И клиент — арендатор, выбирает квартиру не по принципу «успеть бы хоть что-то снять», а по принципу — «не хочу бабусятник, хочу приличную квартиру с ремонтом и новой мебелью». А самое интересное, что за бабусятник просят практически столько же, сколько и за более приличную квартиру.
На квартиры вблизи метро, с хорошим ремонтом, и спрос хороший, и цена «докризисная», а на бабусятники спроса практически нет совсем.
И сегодня, когда опять отправляют работников на удаленку, спрос на аренду ещё больше поляризуется.
И у хозяев убогого жилья практически нет шансов найти приличного арендатора.
И если сдать удастся -то абы кому, с большим дисконтом, и, соответственно, риском неоплаты аренды в ближайшем будущем.
У владельцев квартир с хорошим ремонтом, приличной мебелью и техникой, если она ещё и недалеко от метро- проблем со сдачей в аренду нет. И не будет.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉Обычная бабушка оказалась мошенником при аренде квартиры.
Реальная история, будьте бдительны!
👉 Квартиры с какими планировками лучше покупать для себя, какие для инвестиций, а какие для сдачи в аренду
👉 Когда стоит ждать падения цен на недвижимость?
👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок
👉 Главный закон недвижимости в кризис: не беги за толпой, толпа всегда ошибается
👉 Сколько времени реально уходит на покупку квартиры в Москве ?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение
На рынке аренды жилья сегодня наблюдается явное преобладание предложения над спросом, что приводит к возникновению проблем у владельцев убогих квартир. Сегодня арендаторы все более требовательны и выбирают квартиры с хорошим ремонтом и новой мебелью, отказываясь от старых и запущенных вариантов. В то же время, квартиры вблизи метро с хорошим ремонтом пользуются спросом, что создает благоприятные условия для их собственников, не испытывающих сложностей с сдачей в аренду.
Новая реальность на рынке аренды жилья: спрос сдвигается в сторону квартир с хорошим ремонтом и мебелью, оставляя убогие варианты без внимания. Сегодня арендаторы выбирают не только по цене, но и по качеству жилья, создавая новые требования для собственников.