В конце июля 2020 завершилось обсуждение концепции ипотечного страхования. Напомню, ещё весной, президент В.
В. Путин дал поручение снизить ипотечные издержки. И вот, спустя три месяца, мысль начинает материализоваться.
Предложения Банка России:
Для заёмщика процедура получения ипотеки и покупки квартиры упрощается.
И даже возможна некоторая экономия на расходах. Но расходы по страховке никто не отменял. Просто платёж «зашьют» в ипотечный платёж.
Чтобы было понятно, о каких суммах идёт речь, поясню.
Обычно банки предлагают клиенту комплексную ипотечную страховку, состоящую из трёх частей:
1.
Страхование титула (потери права собственности)
2. Страхование объекта (конструктив)
3.
Страхование жизни и здоровья, потери трудоспособности
Общая стоимость составляет, как правило, от 0,7 до 1 процента от суммы кредита (а не стоимости квартиры). Страховку надо платить ежегодно.
Фактически, страховка примерно на процент повышает реальную стоимость кредита.
Теперь в цифрах. Если вы берёте в ипотечный кредит 5 миллионов, расходы на страховку составят от 35 до 50 тысяч рублей в год.
Новая система будет более понятна для клиента.
Конечно же, изменения приведут к пересмотру процентной ставки по ипотечному кредиту.
Положения нового порядка ипотечного страхования не будут распространяться на уже заключенные договоры, однако будут применяться при рефинансировании ипотеки.
На данный момент страховку приобретает заемщик, а банк выступает в качестве агента, оставляя себе часть страховой премии.
Соответственно, банк может назначить более низкую ставку по ипотеке, но «добрать» с клиента за счёт страховки. В будущем этот фокус не получится.
Реальные сроки, когда все это начнёт действовать — скорее всего, начиная с 2021 года. Ведь новый порядок страхования ипотеки потребует внесения изменений в действующее законодательство. А на это потребуется время.
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать:
👉 Деноминация рубля в 2020 году! Что будет с недвижимостью?
👉 Прогноз цен на новостройки 2020/2021.
Ипотека БУДЕТ снижаться!
👉 Операции с наличными теперь под контролем банков
👉 «20 сентября все начнётся снова» — рынок недвижимости и вторая волна карантина
👉 Прогноз цен на недвижимость от Сбербанка на ближайшие год — полтора
👉 Ипотека – основное, простым языком. Как рассчитать и просчитать все заранее, чтобы потом не кусать локти
👉 Решили покупать квартиру в Москве? Не надо пытаться наступить на те же грабли, на которые уже многие наступали до вас
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение
Ссылка на источник, обсуждаемый в статье: ИА «Финмаркет», МК