Как узнать, кто прописан в квартире

В каждом доме, в каждой квартире живут свои истории. Но что, если вы хотите узнать больше о людях, которые прописаны в определенной квартире? Возможно, вы собираетесь приобрести новое жилье или просто хотите узнать больше о своих соседях. В любом случае, информация о том, кто прописан в квартире, может быть полезной. В этой статье мы расскажем вам, как узнать, кто прописан в квартире, какие законы и правила следует учитывать, и как использовать эту информацию в вашем интересе.

Как узнать, сколько человек прописано в квартире

В жизни возникают различные обстоятельства, когда необходимо знать количество зарегистрированных в квартире людей. Среди таких случаев:

• Расчет коммунальных платежей — например, за вывоз мусора или водоснабжение.
• Банковские операции — оформление ипотеки.
• Транзакции с недвижимостью — купля-продажа, приватизация.
• Решение жилищных вопросов — расселение коммунальных квартир.
• Право наследования — при определении наследников.

Важно уточнить у заинтересованной организации, какой документ потребуется и где его можно получить, поскольку процедура может варьироваться в зависимости от региона.

С 2018 года справки из домовой книги были заменены на электронные выписки, доступ к которым ограничен. Чтобы получить информацию о зарегистрированных людях, следует обратиться в:

• МФЦ;
• Паспортный стол;
• Управляющую компанию;
• Портал Госуслуг — в случаях, когда это доступно онлайн.

Что такое Единый жилищный документ (ЕЖД)?

ЕЖД — это документ, содержащий обширные сведения о жилище и зарегистрированных в нём лицах, включая:

• Выписку из домовой книги;
• Справку о составе семьи;
• Справку о регистрации;
• Сведения о задолженностях по ЖКУ;
• Информацию о состоянии лицевого счета.

В настоящее время доступен в Москве и некоторых регионах. Получить ЕЖД можно через МФЦ или портал «Госуслуги».

Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах

Информация о лицах, прописанных в жилом помещении, доступна определенным группам людей:

• Владельцам недвижимости;
• Лицам с постоянной или временной регистрацией в жилом помещении;
• Арендаторам, заключившим договор социального найма в муниципальной собственности;
• Лицам, обладающим нотариальной доверенностью от собственника, например, потенциальным покупателям.

Какие существуют риски покупки квартиры с посторонними зарегистрированными

Покупка квартиры с зарегистрированными в ней лицами может привести к определенным трудностям:

• Некоторые категории граждан, такие как те, кто отказался от приватизации, рентополучатели или несовершеннолетние, могут быть выписаны только добровольно, в противном случае требуется предоставление им альтернативного жилья;
• Существует вероятность повышения коммунальных платежей, которые могут быть пересчитаны с учетом всех зарегистрированных лиц.

Можно ли заставить собственника предоставить информацию о прописанных

Для минимизации рисков, связанных с наличием прописанных лиц, рекомендуется включить в договор купли-продажи недвижимости условие о необходимости их снятия с регистрационного учета до совершения сделки.

Может ли собственник выписать других зарегистрированных в квартире

В случае отказа жильцов покинуть квартиру добровольно, собственник имеет право обратиться в суд с иском о принудительном выселении. К исковому заявлению следует приложить документацию, подтверждающую право собственности на квартиру и данные о лицах, отказывающихся освободить помещение.