Если хочется уже, наконец, жить в своей квартире, а денег на первый взнос нет.
Люди пытаются найти выход. Видят рекламу в интернете. Смотрят на ютубе многочисленные видео. И все предлагают одно решение- обманите банк.
Договоритесь с хозяином, завысьте цену в договоре. Оформите липовую расписку, что первый взнос якобы внёс покупатель продавцу.
Такой, казалось бы, «безобидный» поступок. Ну, подумаешь, банк обманули.
Да ещё группой лиц, да ещё по предварительному сговору. А это прямое нарушение закона, за которое можно и тюрьму угодить.
Статья 159 ч.
1 УК РФ.
Особенно рискует в этой ситуации продавец. Ведь в договоре указана цена значительно большая, чем он получает в результате продажи. А в случае расторжения договора по решению суда, придется возвращать сумму, указанную в договоре купли-продажи, а не ту сумму, что продавец фактически получил на руки.
Поскольку ипотеку человек берет на длительный период, с учетом исковой давности и предстоящего падения цен на недвижимость — риски для продавцов возрастают многократно.
Через год- полтора цены упадут, ваш покупатель или его банк начнёт требовать расторжения договора по суду, ссылаясь на какие-то нарушения со стороны продавца, и все может закончиться очень печально.
Продаёте квартиру — ищите нормально покупателя, не связывайтесь с аферистами. И не будет проблем.
На эту тему у меня уже снято подробное видео. Смотрите, включайте голову и выбирайте верное решение!
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать:
👉 Банк отказал в ипотеке? Вот еще 5 способов купить квартиру в кредит, о которых мало кто знает
👉 Подробная пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку
👉 Купить квартиру в ипотеку для граждан Приднестровья, ЛНР, ДНР и стран СНГ.
Что для этого нужно?
👉 Ипотечные иллюзии, или почему банк квартиры на юридическую чистоту не проверяет
👉 Неочевидные, но ключевые моменты для тех, кто берет ипотеку впервые
👉 Как быстро закрыть ипотеку. И меньше заплатить процентов банку. Простой рецепт ипотечного счастья
👉 Покупаем квартиру, чтобы жить в ней.
Что выбрать? Новостройку или вторичку?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM