На рынке недвижимости России, не смотря на падение реальных доходов населения, цены на жилье в России идут вверх, — отмечает агентство Bloomberg. Так, в Москве за три летних месяца стоимость новостроек в среднем выросла на 10%. Это объясняется стремлением населения сохранить свои «кровные» в виде вложений в недвижимость, и беспрецедентными мерами государства по субсидированию ипотечных ставок. Здесь и льготная ипотека на новостройки под 6,5 %, и льготная сельская ипотека, и дальневосточная ипотека, и ипотека для многодетных.
Льготная ипотека помогает россиянам улучшить жилищные условия и одновременно стимулирует продажи застройщиков.
Этакая система стимулирования «два в одном». И пока что это работает без остановки, более того, постоянно набирая обороты (объемы продаж).
В некоторых регионах страны рост выдачи ипотечных кредитов измеряется двузначными цифрами.
Вместе с тем, ипотечный бум грозит России пузырем на рынке недвижимости, считают аналитики Bloomberg. Хотя спрос растет, но площадь вводимого жилья не увеличивается. Это толкает цены вверх.
А на волне льготного кредитования о приобретении квартиры задумались даже те, кому будет очень трудно расплатиться по ипотеке.
А постоянный рост цен на первичку только подогревает спрос.
Всем хочется купить что-нибудь «нужное» за сто рублей, если это «нужное» через пару месяцев точно будет стоить 110 или 120 рублей.
Вот так и растёт ипотечный пузырь, надувая сам себя. Больше спрос — больше цена, больше цена — ещё больше спрос.
Как долго это будет продолжаться?
Первое, что приходит на ум — до 1 ноября.
Напомню, что это срок окончания действия нынешней программы льготной ипотеки на покупку новостроек под 6,5 % годовых.
Но остановить процесс, набирающий обороты, без глобальных потрясений на рынке недвижимости не получится. Это аналитики руководства страны понимают, ведь именно они придумали стимулирующие меры в период пандемии, которые сработали.
Поэтому будет «продолжение банкета».
Толи это будет продление льготной ипотеки, толи другие, более интересные для заемщиков преференции. Но падения спроса, а вслед за ним и «взрыв» ипотечного пузыря никто не допустит.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Не покупайте коммерческую недвижимость!
Куда вложить большую сумму денег? Инвестиции в недвижимость
👉 Главный закон недвижимости в кризис: не беги за толпой, толпа всегда ошибается
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости
👉 Инвестиции в деление на студии, в чем подвох
👉 Перспективы арендного бизнеса в 2020.
БУДУЩЕЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. То, что вам никто не скажет
👉 Сколько времени НА САМОМ ДЕЛЕ нужно на покупку квартиры в Москве?
| Ожидание и реальность
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение
Ссылка на источник, обсуждаемый в статье: Bloomberg